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33小鎮(zhèn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，是建立于三舊改造基礎(chǔ)之上的都市美學(xué)新詮釋，以文化為經(jīng)、商業(yè)為緯的復(fù)合型商業(yè)綜合體。項目位于東莞市東城區(qū)東升路33號（原烏石崗工業(yè)區(qū)），建筑面積15萬㎡,用地面積17萬㎡，總投資3億元人民幣，一期已向市民開放。

產(chǎn)業(yè)園整體定位是“藝術(shù)生活新天地、國際創(chuàng)客新空間”，將打造成為藝術(shù)文化生活娛樂中心+創(chuàng)意辦公基地。核心功能包括：藝術(shù)休閑娛樂體驗、餐娛美食體驗、創(chuàng)意辦公體驗、個性居住體驗、藝術(shù)參與互動體驗。在整體設(shè)計規(guī)劃上，以文化創(chuàng)意為主題，充分融入藝術(shù)元素，集時尚體驗消費、環(huán)保創(chuàng)意辦公、生態(tài)藝術(shù)居住、展覽演出、創(chuàng)客部落空間于一體，不但滿足東莞市民精神文化消費需求，為東莞的文化創(chuàng)意企業(yè)提供高品質(zhì)辦公空間，更為東莞的創(chuàng)業(yè)青年提供一個放飛夢想的平臺，從而建立東莞人文新高地，打造城市新名片。

產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)規(guī)劃主要包括：1、特色商業(yè)：文化創(chuàng)意生活家居類零售店；特色餐飲店；休閑娛樂項目；展示廳。2、展貿(mào)辦公：辦公+展示于一體，創(chuàng)意個性化辦公空間。3、青年公寓：時尚活力的青年公寓，為園區(qū)企業(yè)員工提供充滿活力和創(chuàng)造力的生活空間，完善園區(qū)配套。4、創(chuàng)客空間：為園區(qū)小微企業(yè)、有志創(chuàng)業(yè)青年量身打造的創(chuàng)意孵化平臺，提供一站式企業(yè)服務(wù)。5、精品酒店：在建筑、裝修、景觀上都充滿創(chuàng)意的特色藝術(shù)精品酒店。6、藝術(shù)天地：33藝術(shù)空間，33show空間，藝術(shù)教育培訓(xùn)，微電影創(chuàng)作制作基地。

其中， 創(chuàng)客空間將以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及高新科技產(chǎn)業(yè)為目標(biāo)客群，打造文化藝術(shù)、新聞出版、廣播電視、計算機(jī)服務(wù)、廣告會展、藝術(shù)品交易、設(shè)計服務(wù)等產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)建科學(xué)的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，為創(chuàng)意類企業(yè)提供個性化的辦公空間，同時引入國家級孵化器運營單位，為東莞的創(chuàng)業(yè)人士提供一個學(xué)習(xí)、交流及成長、成功的平臺。

商業(yè)方面主要包括零售：超市、服裝服飾、電子家電數(shù)碼、文化用品、體育用品與器械、圖書音像、醫(yī)藥保健、汽車用品等；餐飲：中正、火鍋餐廳、西餐、快餐、休閑餐飲；休閑娛樂：電影院、酒吧、KTV、健身房；以及展示展廳功能和公共性服務(wù)、消費性服務(wù)、商務(wù)性服務(wù)等服務(wù)配套。

永正文化集團(tuán)在構(gòu)建起現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)體系的基礎(chǔ)上，全面擴(kuò)大文化消費，培養(yǎng)民眾文化素養(yǎng)，營造和諧精神家園，高度貼合國家深化文化體制改革、推動社會主義文化大發(fā)展的指導(dǎo)精神，將廣東省建設(shè)文化強(qiáng)省、東莞市建設(shè)文化名城的相關(guān)規(guī)劃思路貫徹落實到了實處。